Il lotto 1 è costituito da due distinti immobili entrambi sviluppati su tre livelli, il primo edificio a destinazione prevalentemente ad uffici (circa 6.000 mq) il secondo con destinazione a laboratori, uffici e magazzini, per un totale di circa 21.000 mq.
L’area su cui sono edificati l’immobile uffici e l’immobile laboratori del Lotto 1, che si estende per 27.000 mq, ha destinazione urbanistica Industriale (L1). La Concessione edilizia è stata rilasciata per le seguenti possibili destinazioni: Magazzini, Laboratori, Officine, Depositi e Uffici. Complessivamente il Lotto 1 dispone di una superficie di 25.250 mq per parcheggi.
Gli immobili sono stati realizzati secondo la normativa più attuale e le strutture sono caratterizzate da una resistenza al fuoco classificata come REI 60.
Immobile Uffici del Lotto 1: edificio a pianta quadrata (52×52), con cortile interno anch’esso quadrato (22X22), costituito da tre piani sostanzialmente uguali di 2.080 mq/cad (il piano terra è leggermente inferiore per consentire l’accesso al parcheggio realizzato nel cortile interno). Le scale e gli ascensori sono ubicati in corrispondenza dei quattro vertici del quadrato, consentendo la locazione indipendente di unità con superficie multipla di circa 500 mq. Il terrazzo di copertura ospita i locali tecnici per l’impiantistica generale dell’immobile uffici.
A fronte di una cubatura di 20.000 mc, la SLP (Superficie Lorda di Pavimento) ammonta a 6.000 mq.
L’immobile è dotato di: impianto di condizionamento (1 caldaia da 240 kW e 1 gruppo frigo da 500.000 frigorie), Impianto di FM e illuminazione, Impianto antincendio e predisposizione per impianto LAN e telefonico.
Immobile Laboratori del Lotto 1: edificio a pianta rettangolare (218X45), costituito da un piano terra (h=4,40 mt luce netta) e un primo piano (h=3,45ml luce netta) della stessa superficie (9.530 mq) e un secondo piano (h=3,20 mt) più piccolo (1.941 mq).
L’immobile è servito da quattro vani scale e ascensori.
Due rampe consentono l’accesso ai parcheggi realizzati sulla intera copertura dell’immobile (9.530 mq). A fronte di una cubatura di 94.840 mc, la SLP (Superficie Lorda di Pavimento) ammonta a 21.000

Codice/Code: 1062   Tipologia/Property type: COMPLESSO IMMOBILIARE  Zona/Zone:
Mq coperti/covered sqm: 27000